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返乡人数大减,三四线房价遭遇危机![看盘子]

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发表于 2021-2-8 20:27:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

资料来源:子木聊天室。
前几天,在房地产行业的团体中,驻马店某品牌大楼的市场营销总是写字
今年完全完成了小牛。
大家都很好奇,为什么刚进入2021年,就定性了一年,这也很悲观。然后他发了一张照片:
看完这张图,基本明白了什么意思。
国家卫生委员会刚发出声音,为了预防疫情,鼓励当地正月,回乡者需要进行核酸检查。
暂时,所有城市的医疗资源都很紧张,特别是在北京、上海等城市,医院门口排队进行核酸检查的话,基本上从天亮到天黑。
只要说做核酸,排队也可以,最重要的是,上面的声音一到下面就变味了。
网上热传的段落是写实的
此外,近几天,29个省市发布了当地新年政策,给予积分,企业还给予报酬。
一来,许多人退还了回家的票。
据交通运输部介绍,2021年春运旅客约为17亿人,该数值比2020年疫情年增加了2成,但自1997年以来,处于历史最低水平。
因此,小城市春节期间的消费必然大幅度下降,最严重的是回乡职业。
1.1的双曲馀弦值。
回家买房子。
这位朋友告诉我,驻马店这样的三四线城市,劳动力外流严重,很多年轻人在外面打工赚钱。
在当地卖房子的人,基本上在三个营销节点上赚钱
春节后,五一假期,国庆假期。
特别是春节后,买房子的人最多。
首先,一线和二线工人获得了年终奖金。他们认为大城市买不起。他们的家乡至少买了一套,首付款也不贵。第二,春节餐桌上的婚姻大事基本上会决定。首先考虑的是房子。
据《2018-2019年回乡职业报告书》报道,在大城市工作的人中,有52.7%的人打算回乡买房,在北方的一些小城市,春节回乡职业几乎占全年新房销售额的30%~40%,可以说是半边天的销售。
因此,开发人员一直非常重视回乡的职业生涯。
这位朋友告诉我,他们每年年底要花两个月的时间,准备春节回家的主题营销活动。
但是,去年流行,所有人都关不上门,年初业绩的计划被冲走,公司裁员了很多人。
我以为今年疫病过去了,公司能好好回血。没想到又成了当地正月。
人都不回来了,买什么房子买什么业?
2的双曲馀弦值。2的双曲馀弦值。
三四线联盟崩溃了。
这个朋友的心情,我理解,有时黑鸟来了,无论你是平头百姓还是天王老子,都不能通过这个关系。
而且即使没有黑天鹅,三四线城市的行情走到这一步,也完全在意料之中。
对于内蒙古呼和浩特来说,2019年,我根据大数据推测了房价的动向,大库存和购买力过剩,当地支撑不住1万人以上的房价,下跌是不可避免的。
当地媒体反驳的不少,或者呼和浩特开通高铁,连接大北京,人家都回来买房了,房价怎么跌?
或者,呼和浩特是省会城市,1万人以上的房价不高,要知道南方县的房价是这个数字。
去年房价没有下跌,有人来取笑,子木的预测很搞笑。
但是,前几天,当地的正确情报显示,呼和浩特某着名品牌的开发者开始大幅度降低新盘的估算,从1.2万平方米直接降低到9千元平方米。
套房下降了30万,30万对三四线的人们意味着什么,大家都知道吧。
所以,大楼卖场的入口每隔三差五就能看到拉条幅,站在寒风中维权的老板。
一个城市最重要的是人才、产业、医疗和教育资源,什么都没有,用信念扛住房价?
呼和浩特只是冰山的一角,其实上次房价周期后,大部分房价不合理的三四线城市都进入了下跌周期。
看到大城市正在召回房价,三四线之所以不动,是因为存在着“房价保护联盟”。
今天,这个联盟也崩溃了。
3的双曲馀弦值。3的双曲馀弦值。
雪上加霜。
去年年底,哈尔滨市发布政策鼓励开发人员降价,开始第一枪,然后平潭市发布通知,积极鼓励住宅企业促进利润。
之后,河北、湛江等省市利用公积金等政策,陆续开始救济市的计划。
地方主张降价意味着房价确实受不了。为了防止可能存在的地方债务风险,开发人员只能切肉让利。
不仅如此,今年房地产业正式实施三条红线,严格控制开发人员的信用规模,这期间,大小开发人员拼命回收资金,寻求自保。
另外,年初中央银行和银保监会发行了两条红线,要求限制个人住房贷款占银行贷款的全部比例,在资产方面阻止购房者杠杆的使用效率。
层层压迫,几乎把三四线开发人员们逼到墙角。
更残酷的是,同行之间的矛盾也在积累。
去年恒大率先开始了全国性的大规模降价促销,直接突破了保护三四线房价的窗户纸,拉动了大盘子的下行,其他开发人员骂了一顿,但是没有抵抗力,只能跟着降价打折。
因此,这次回乡的职业生涯一定是三四线开发者的噩梦。
写在这里,突然疼爱驻马店的朋友。
“今年完全完成了小牛”,可以说字是真的。

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发表于 2021-2-8 20:27:45 | 显示全部楼层
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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发表于 2021-2-8 20:47:51 | 显示全部楼层
学习了,谢谢分享、、、
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发表于 2021-2-8 21:07:54 | 显示全部楼层
路过,支持一下啦
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发表于 2021-2-8 21:27:57 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
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发表于 2021-2-8 21:48:05 | 显示全部楼层
LZ说的很不错
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发表于 2021-2-8 22:08:09 | 显示全部楼层
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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发表于 2021-2-8 22:28:13 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2021-2-8 22:48:19 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
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发表于 2021-2-8 23:08:22 | 显示全部楼层
好帖,来顶下
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